長話短說，用成交量作為測市的指標，並無重大意義，再看每次成交量谷底時，偏偏往往是升市的前奏。套用股市的規律，大市見頂時很多平時不買股票的人
也會出來入市，哄搶一輪後大市便調頭下跌；到股市像目前只得數百億成交時，即使未必一定長期見底，但估值大為降低卻是鐵一般的事實。
對於經紀來說，收入是與成交掛勾，樓價上升或下跌對其沒有直接關連；對於業主來說，成交的意義不大，反而著重樓價。即如筆者兒時經常聽到螞蟻與蟋蟀故事，前者默默耕耘迎接寒冬，後者只是不斷叫嚷而沒有積穀防飢，樓市成交大幅萎縮，蟋蟀的冬季是也！
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